Tắt[X]

Nhà đầu tư dồn dập ‘đầu cơ’ Pan Pacific Đà Nẵng

Thị trường bất động sản trầm lắng chưa từng có nhưng thành phố biển Pan Pacific Đà Nẵng vẫn nhộn nhịp bởi các dòng vốn đầu tư liên tiếp chảy về.Thời gian này, Đà Nẵng bận rộn bởi các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng, tập chung chủ yếu quanh các khu phức hợp quy mô lớn dọc theo con đường biển và những khu đô thị du lịch phía Tây thành phố.

Dự án nghỉ dưỡng ào ạt “đổ bộ” Pan Pacific Đà Nẵng

Hiện, Pan Pacific Đà Nẵng đã xây dựng đến tầng cuối cùng của toà nhà khách sạn và tầng 27 trong tổng số 29 tầng của khu căn hộ và dự kiến sẽ đi vào hoạt động đầu năm tới, cung cấp cho thị trường 308 phòng khách sạn và 244 căn hộ.

Gần đó, tổ hợp Pan Pacific Đà Nẵng cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện với 5 tầng ltrung tâm thương mại, 266 phòng khách sạn và 143 căn hộ để bán. Ngoài ra, còn có khu căn hộ và khách sạn Đà Nẵng Plaza cao 39 tầng đã xây xong phần thô cũng như một số những khu căn hộ nghỉ dưỡng mới được chào bán gần đây như Dragon Pia và StarCity Đà Nẵng

Sự xuất hiện của các tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng như Starwoods, Six Senses, InterContinental, Best Western và Marriott tại Đà Nẵng cũng đang thu hút sự chú ý của dự luận.

Với thế mạnh sẵn có là du lịch biển đảo, tắm khoáng bùn, Đà Nẵng tiếp tục đưa vào hoạt động sân golf 9 lỗ Diamond Day, sân golf 18 lỗ Tổng công ty MBLands và Công ty cổ phần Tokin Property, Khu nghỉ dưỡng Đà Nẵng Luxury tiêu chuẩn trên 5 sao, cũng như khu công viên giải trí lớn nhất nước. Hiện du lịch Đà Nẵng đã có thêm sản phẩm cao cấp để hướng đến thị trường khách có sức chi tiêu lớn, đáp ứng được nhu cầu các du khách khó tính. Nhờ đó, lượng khách du lịch đến Đà Nẵng nói riêng và tỉnh Hội An nói chung tăng mạnh trong những năm gần đây.

Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Hội An, riêng năm 2011, tổng lượng khách lưu trú tại Hội An đạt gần 2,2 triệu lượt, tăng 18% so với cùng kỳ năm 2010 và phần lớn lượng khách du lịch này lưu trú ở Đà Nẵng

Phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng: Lại hút khách

Theo nghiên cứu thị trường của Công ty Tư vấn CBRE Việt Nam, trong quý II vừa qua, đã có 16 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp thuộc các dự án Ocean Villas, Furama Villas, The Point và Vinpearl Luxury ở Đà Nẵng tìm được chủ mới. Số liệu này là rất đáng khích lệ, nếu so với quý I/2012, chỉ có 12 biệt thự đã được bán cùng với số lượng khách huỷ hợp đồng khá lớn.

Ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Công ty Tiếp thị bất động sản Sotheby’s International Realty cũng xác nhận, do lãi suất vốn vay ngân hàng giảm, nên người mua đã phần nào tỏ ra mặn mà hơn với các căn hộ, biệt thự của Dự án Hyatt Regency Danang Residences. Hiện Dự án này đang hoàn tất việc đàm phán bán thêm một căn biệt thự và nếu giao dịch xong, Hyatt Regency Danang Residences sẽ chỉ còn lại 4 trong tổng số 27 căn biệt thự để bán. Đây cũng là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng bán chạy nhất ở miền Trung hiện nay.

Tại 3 toà tháp căn hộ cũng của Dự án Hyatt Regency Danang Residencesng, số lượng căn hộ còn lại để bán còn lại rất ít (8 trong tổng số 155 căn hộ). Cách đây hơn 3 tháng, chủ đầu tư đã tung ra bán toà tháp cuối cùng với 28 căn hộ (có 3 phòng ngủ) và cho đến nay, đã bán được 9 căn, với giá bán tối thiểu 340.000 USD/căn. Do số lượng sản phẩm còn lại của Dự án này không nhiều, nên khách hàng ngày càng khó được hưởng mức giá tốt như năm 2011.

Quan sát động thái của khách hàng, ông Michael Piro nhận xét, cho dù tình hình kinh tế khó khăn, ảnh hưởng rất lớn đến quyết định mua bất động sản để đầu tư, nhưng do đa phần khách hàng của phân khúc này dư dả về tiền mặt, nên việc mua bất động sản nghỉ dưỡng như là một lối sống đẳng cấp ngày càng chiếm ưu thế. “Chính vì thế, sau khi thấy được giá trị phong cách sống đích thực tại Dự án Hyatt Regency Danang kể từ khi đi vào hoạt động vào cuối năm ngoái, không ít khách hàng không ngần ngại bán lại căn hộ nhỏ và sẵn sàng dốc thêm hầu bao để mua loại căn hộ 2-3 phòng ngủ”, ông Michael Piro nói và cho biết thêm, từ đầu năm đến nay, khách mua là người nước ngoài quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng ở Hyatt Regency Danang cũng tăng lên đáng kể. Đối tượng khách hàng này chỉ quan tâm đến những bất động sản nằm sát bãi biển, mà không quan tâm quá nhiều đến giá bán.

 

“Phần lớn khách hàng mua biệt thự của Dự án Furama Villas trong thời gian gần đây đều là những nhà đầu tư nghiêm túc, trước kia đã quan tâm, nhưng chưa quyết định. Khi quay trở lại tham quan khu biệt thự đã và đang hoàn thiện, được tận mắt thấy ngôi nhà, nội thất và trang thiết bị cụ thể, nên họ đã quyết định mua”, ông Quỳnh nói.

Theo ông Quỳnh, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng còn nhiều cơ hội phát triển, vì một số đối tượng khách hàng chưa được khai thác hết. Đó là người Việt Nam sống và làm việc ở nước ngoài, mong muốn có ngôi nhà riêng ở Đà Nẵng, một thành phố được coi là có điều kiện sống lý tưởng ở Việt Nam.

Ngoài ra, có thể có xu hướng người Hà Nội hoặc các thành phố khác chuyển về sống ở Đà Nẵng, khi họ đã nhận thức được chất lượng và môi trường sống tốt hơn, là rất cần thiết.

Đánh giá của bạn

Leave a Reply